Οικοδομικός Κανονισμός
Οικοδομικός Κανονισμός για Λειτουργία Οπτικού Καταστήματος
Τι προβλέπει ο ΝΟΚ για την προσβασιμότητα σε υφιστάμενα καταστήματα (κατασκευής πριν το 2022)
Ράμπες & Προσβάσιμοι Χώροι Υγιεινής
Ράμπες και πρόσβαση στην είσοδο
Ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) προβλέπει ότι οι χώροι που εξυπηρετούν κοινό πρέπει να διασφαλίζουν πρόσβαση για άτομα με αναπηρία.
Στα υφιστάμενα καταστήματα όπου υπάρχει υψομετρική διαφορά με το επίπεδο του πεζοδρομίου στην είσοδο (π.χ. σκαλοπάτι), απαιτείται η κατασκευή ράμπας ή άλλης κατάλληλης τεχνικής λύσης που εξασφαλίζει πρόσβαση.
Η υποχρέωση ισχύει κατά κανόνα, εκτός αν υπάρχει τεκμηριωμένη τεχνική αδυναμία εφαρμογής (άρθρο 26 παρ. 2 ΝΟΚ).
Η αδυναμία πρέπει να αποδεικνύεται με τεχνική έκθεση μηχανικού και να εγκρίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.
Για τα οπτικά καταστήματα, ως χώροι εξυπηρέτησης κοινού, η ράμπα στην είσοδο είναι υποχρεωτική, εκτός αν αποδειχθεί με τεχνική έκθεση, ότι δεν είναι εφικτή καμία επιτρεπτή τεχνική λύση.
Προσβάσιμοι χώροι υγιεινής (WC ΑμεΑ)
Για τα υφιστάμενα κτίρια με χρήση εμπορίου ή γραφείων, ο ΝΟΚ προβλέπει ότι είναι δυνατή η εξαίρεση από την υποχρέωση δημιουργίας προσβάσιμου WC, γενικώς για το κοινό και όχι μόνο για ΑμεΑ, όταν συντρέχουν ειδικές προϋποθέσεις.
Το άρθρο 26 παρ. 4 αναφέρει ως κριτήρια εξαίρεσης:
μικτό εμβαδόν < 100 τ.μ.
Πρόκληση δυσανάλογης επιβάρυνσης στους ιδιοκτήτες τους, εξαίρεση θα παρέχεται μόνο από την υποχρέωση δημιουργίας προσβάσιμων χώρων Υγιεινής για το κοινό.
Στην πράξη, οι Υπηρεσίες Δόμησης εξετάζουν αθροιστικά τα δύο κριτήρια προκειμένου να εγκρίνουν εξαίρεση.
Δεν εξαιρούνται και υποχρεούνται πάντα να διαθέτουν WC ΑμεΑ:
Δημόσιες υπηρεσίες και ΝΠΔΔ
ΟΤΑ Α΄ & Β΄ βαθμού
Χώροι παροχής υπηρεσιών προς το κοινό.
Τα οπτικά καταστήματα (χρήση εμπορίου) μπορούν να εξαιρεθούν μόνο αν τεκμηριώνεται ότι πληρούνται τα παραπάνω κριτήρια, κατόπιν επίσημης έγκρισης από την Υπηρεσία Δόμησης.
Νομική βάση
Ν. 4067/2012 (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός), άρθρο 26 παρ. 1–4,
όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4759/2020.
